家を借りる手順や流れを解説します
賃貸物件を探して契約を結ぶまでのプロセスは複数のステップから成り立っています。
ここでは、その全体の流れと各段階にかかる概ねの期間を解説します。
家を借りる！住宅賃借における流れと期間の目安
1. 希望条件や制約を確認 1～2週間程度
まず、何を求めるのかを明確にします。
物件の条件を設定することが重要で、これには賃料の予算、立地（駅からの距離、周辺環境）、間取り、設備（バス・トイレ別、エアコン有無など）、ペットの飼育可否等が含まれます。
また、希望する入居時期も大事なポイントとなります。このフェーズは大体1～2週間程度かかることが一般的です。
2. インターネットや不動産会社で物件を探す ～数週間程度
次に、条件に合う物件を探します。
インターネットの不動産ポータルサイトが便利で、条件を入力することで様々な物件を比較検討することができます。
この段階は、目星をつける物件が見つかるまでの期間で、1日で見つかることもあれば、数週間かかることもあります。
3. 不動産会社にて物件探しや内見を行う ～1か月程度
インターネットで物件を探した後は、実際に不動産会社を訪れて物件を探します。
ここで、インターネットで調べた情報を元に具体的な物件を見つけ、内見を申し込みます。
不動産会社は複数の物件を一度に見られるよう手配してくれることもあります。
このプロセスは約1日から1か月程度を要します。
4. 入居申込をして入居審査を実施 ～1週間程度
内見後に気に入った物件があれば、入居申込を行います。
申込書に必要事項を記入し、提出します。申込み後、大家や管理会社は入居審査を行い、契約者の信用情報や収入状況を確認します。
このプロセスは通常2日から1週間程度かかります。
5. 重要事項説明書と賃貸借契約書を確認して契約 半日～1日程度
審査が通ったら、賃貸借契約の締結に進みます。
不動産会社から提供される重要事項説明書と賃貸借契約書を確認し、内容に納得したら契約を結びます。
ここで注意深く確認するべきは、契約期間、更新料、敷金・礼金、原状回復義務等です。
このフェーズは通常1日程度を要します。
6. 物件の引き渡し～入居 1週間～1か月以内
契約が無事終了すれば、いよいよ物件の鍵を受け取り入居します。
引越しの準備や設備の取り付け、ユーティリティーの開通手続きなどがあります。
物件の状態を確認する際は、傷や汚れがないか等を記録しておくと後々のトラブル防止につながるのです。
この段階は、全ての手続きが完了するまでの期間を要しますが、通常は1週間から数週間程度かかります。
賃貸入居までの流れをスムーズにしたいならぜひご相談ください
以上が賃貸物件を契約するまでの大まかな流れとその期間です。
ただし、これらは目安であり、具体的な期間は個々の状況や市場状況により変動します。
たとえば、人気のエリアや繁忙期（新学期開始前など）は特に競争が激しくなるため、早めの行動が求められます。
少しでも早く入居したいなど、複雑な事情をかけていらっしゃる方は、ぜひクレアールにご相談くださいませ。
