<<高校生が家を借りることは可能！理由を解説>>横浜市中区・南区・西区の不動産売却・仲介は株式会社クレアール

日本の法律が2022年から改正され、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられたことにより、高校生でも賃貸契約が可能になったのではないかと思われるかもしれません。

結論からいうと色々な制約のもとに契約ができるのですが、いくつか注意点があります。

今回は、その疑問を解明するために、高校生が自分で家を借りることができるのか、どのような点に注意すべきなのかを詳しく探っていきましょう。

2022年4月1日から成人年齢が20歳から18歳に引き下げられました。

この改正により、理論上は18歳以上の高校生が自分名義で賃貸契約を行うことが可能となっています。

以前は、未成年者が契約を行うためには親権者や法定代理人の同意が必要でしたが、この年齢引き下げに伴いその制限が緩和された形です。

 

しかし、高校生が自身で賃貸契約をするにはいくつかの難しさが存在するのです。

賃貸契約においては、申し込み者の安定した収入の有無が重要な審査基準となります。

多くの高校生は、アルバイトなどで収入を得ていることが多いですが、その収入は通常、不安定とみなされ、審査の障壁となります。

 

さらに、賃貸契約は法的な問題だけでなく、物件所有者や管理会社の意向も重要です。

法律上は可能でも、賃料の未払いや契約違反のリスクを考慮して、未成年者や学生への貸出をためらう所有者や管理会社も少なくありません。

そのため、高校生が自力で賃貸契約を結ぶのは難易度が高いと言えます。

前述の問題から、一般的に高校生が家を借りる際は、親や他の成人が関わることがほとんどです。

親が契約者となったり、連帯保証人となることで、賃貸契約が可能となるケースが多いです。

 

親が契約者となると、法的な責任や義務は親が負うことになり、賃料も親が支払うことになります。

また、連帯保証人が設定された場合、高校生が賃料を支払う能力がなくなったとき、その保証人が賃料を支払う義務を負うことになります。

高校生が自分で家を借りる際には、契約内容をよく理解することが重要です。

退去時の修繕費用の負担や、更新時の契約更新料についてもしっかり理解しておく必要があります。

また、契約内容が難しく理解できない場合には、親や法定代理人に同意を得る前に、専門家に相談することも考えてみてください。

 

また、賃貸物件を選ぶ際には、通学に便利な場所を選ぶだけでなく、治安や周辺環境、設備等も考慮しましょう。

これらの観点から見て、高校生が自身で家を借りることは容易なことではないかもしれませんが、上手に準備を進めていけば可能です。

高校生が自身で家を借りることは法律上可能ですが、安定した収入の有無や物件所有者の意向、契約内容の理解など、多くの問題を解決する必要があります。

大抵の場合、親や他の成人が介入する形で契約が成立します。

契約に進む際は、専門家への相談も検討しましょう。

困った場合は、是非お気軽にご相談ください。