貸したい
賃貸住宅を運用するメリット
分譲マンションを賃貸用として運用することで、以下のメリットが得られます。
・定期的な収入につながる
・節税効果が期待できる
・資産価値の維持や向上が図れる
保守管理という手間こそあるものの、とても有益な資産運用方法だといえます。
賃貸にするか売却にするかの判断ポイントとは…
お持ちの物件を賃貸住宅として貸し出すことを考えた際、同時に売却という選択肢が頭をよぎるかもしれませんね。
賃貸として運用するか、売却して手放すかというのはそれぞれ利点があるため、慎重に判断すべきだといえます。
ちなみに単純な判断ポイントとしては以下の通りです。
【売却が適している方】
・早急に資金調達をしたい
・何らかの理由で手元に残せない
【賃貸が適している方】
・継続的な収入を得たい
・資産として手元に残しておきたい
お持ちの不動産をどのようにすべきか迷うようでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。
皆様の大事な資産について、ご状況に合わせてしっかり考えてご提案をさせていただきます。
賃貸住宅を運用するための基礎知識
賃貸住宅の運用＝収入が得られるとお考えの方も多いでしょう。
もちろん基本的にはその通りなのですが、実はマンションを貸す時にかかる費用というものが存在します。
また、ご自身がオーナーとして賃貸運用の権限を持つ場合、どういった形式での契約にするかなどの判断も必要になってきます。
賃貸住宅の運用には覚えておくべきことが多々ありますので、もしご興味があればざっくばらんにお話できればと思います。
賃貸管理をクレアールにご依頼いただくメリット
基本的な賃貸管理業務の遂行はもちろん、弊社にお任せいただくことで以下のようなメリットをご提供できます。
地域密着型の不動産会社ならではの独自の集客力
賃貸経営を成功させるには何よりも、入居者を素早く募集できる「集客力」が重要です。
クレアールは創業23年、地域密着で実績を積んでまいりました。
とくに横浜市の中区・南区エリアでの営業活動に自信を持っております。
また人通りの多い商店街での店頭看板はもちろん、現在は不動産探しもインターネットを利用する方が増えているため、ポータルサイト（at home、suumo等）への素早く確実な情報提供、また同業他社との連携、独自の物件資料を作成することで広範囲に募集活動を行える体制を整えております。
もちろん、これまで運営してきたなかで育まれた独自のチャネルによる集客活動も欠かしません。
基本を網羅したサポート体制
・賃料等の徴収
・賃料滞納者に対する督促・回収
・建物・設備のトラブル等の365日24時間受付緊急処置の対応
・賃借人または近隣在住者からのクレーム対応
・賃借人への立退き対応
賃料等の集金から各種業務代行まで、これらの賃貸経営をしっかりサポート。
賃料滞納等の催促、入居者・近隣からの苦情やトラブルはすべて当社が対応いたします。
また、水漏れや設備の故障などの対応もお任せください。
オーナー様へご報告・ご相談の上、修理の業者手配等をいたします。
さらに、資産価値を高めるリフォームの提案等のきめ細やかな管理体制で、大切な資産の安定的な運用をサポートいたします。
「賃貸」と「売却」両方の同時アプローチ
クレアールでは、「販売活動」をしながら「賃貸募集」にも同時に取り組むことができます。
今の家を「売る・売却」か「貸す・賃貸」かで悩んでいる方におすすめです。
ご希望価格から売出す高値売却チャレンジもすることもできるので、お気軽にご相談ください！
賃貸ではなく売却に切り替える方はコチラ！
